Главная | Договор дарения квартиры плюсы и минусы

Договор дарения квартиры плюсы и минусы


Подведем итоги Чаще всего безвозмездная передача права собственности на недвижимость оформляется с помощью дарения.

Удивительно, но факт! Тогда как в случае с договором купли-продажи именно собственник должен был перечислить НДФЛ в бюджет.

Однако, для одних это оптимальный вариант, для других — нежелательный. Мы рекомендуем принимать решение о заключении сделки только после изучения всех плюсов и минусов. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки дарственной, специфику ее оформления на квартиру , на дом , а также в пользу несовершеннолетнего.

Удивительно, но факт! Во-вторых, это экономит время наследникам.

Прежде чем начать разговор о характеристиках документа, предлагаем разобраться с терминами. Даритель безвозмездно передает имущество в собственность другому человеку.

Недостатки сделки

Одаряемый — принимает дар. Дарственную можно признать недействительной или отменить по узкому кругу законных оснований.

Удивительно, но факт! Наличие ошибок в договоре влечет за собой отказ в регистрации.

О том, как оспорить договор дарения читайте здесь. Дарственная на квартиру плюсы и минусы Наиболее частый вопрос при переоформлении собственности на недвижимость: Дарственная на квартиру между близкими родственниками дает плюсы в виде отсутствия налогов и более низкой стоимости оформления по сравнению с вступлением в наследство. Одно из преимуществ договора дарения — переход прав с момента заключения сделки.

Удивительно, но факт! В отличие от завещания, дарственную тяжело оспорить, сделка заключается при жизни дарителя.

При этом есть опасность, что новый владелец начнет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Поэтому, если недвижимость единственная, и вы планируете в ней жить — стоит оформить завещание.

Его можно изменять или вовсе отменить по своему усмотрению, что тоже нужно принимать во внимание при выборе. Кроме того, наследник станет владельцем квартиры только после смерти наследодателя. Рассмотрим, какие плюсы и минусы у дарственной на квартиру.

Минусы дарственной на квартиру

Дарение недвижимости обладает следующими преимуществами: Договор может быть заключен в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Переход права собственности регистрируется Росреестром в течение 10 дней.

Полученная в дар недвижимость не подлежит разделу при расторжении брака. Возможность переоформить долю в квартире без обязательного соблюдения права других собственников на преимущественную покупку.

Удивительно, но факт! Размер обязательного платежа рассчитывается от кадастровой цены недвижимости.

Это важно, например, при передаче комнаты в коммунальной квартире. При продаже собственник обязан известить других жильцов о своем намерении и предоставить право преимущественной покупки и получить отказы ст. Но на практике разыскать и уведомить всех соседей очень сложно.

Дарственная освобождает от такой необходимости, комнату или долю можно подарить кому угодно. Минусы дарственной — человек, получивший квартиру в подарок, не имеет права на имущественный налоговый вычет при покупке жилья.

Удивительно, но факт! Сама сделка не отнимет у вас много времени, оформление тем более, завершится уже через несколько дней.

Дарственная на дом плюсы и минусы Переоформление собственности на загородную недвижимость ничем не отличается от передачи квартиры. Поэтому дарственная на дачу или дом обладает такими же плюсами и минусами для сторон сделки. Дарственная на ребенка плюсы и минусы По российскому законодательству любой гражданин с момента рождения имеет право владеть собственным имуществом.

Несовершеннолетний до 14 лет может выступать в роли одаряемого,но не может быть дарителем п. Если имущество безвозмездно передается ребенку до 14 лет, то договор подписывают его родители, усыновители или опекуны п. Если несовершеннолетний старше 14 лет, то необходимо оформить письменное согласие законного представителя на заключение договора дарения п.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Для участия в сделке ребенок должен иметь свидетельство о рождении или паспорт. Договор с несовершеннолетним может содержать особые условия для получения полных прав на владение имуществом. По общим правилам ребенок сможет распоряжаться подарком сдать в аренду, продать по достижению 18 лет, если соглашением не предусмотрены дополнительные требования. Такими требованиями могут быть, например, получение образования или создание семьи.

При этом запрещено включать в договор пункты об ответной передаче ценностей или обязанности содержать дарителя. Когда наложенные ограничения выполнены, одаряемый должен предоставить в Росреестр соответствующие доказательства диплом, свидетельство о браке.

После этого в свидетельстве о праве собственности делается отметка и владелец получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Положительные стороны договора дарения

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка плюсы и минусы. Подведем итоги Оформление дарственной — несложный процесс, но требует тщательного анализа выгод и отрицательных сторон сделки. В общем случае к плюсам относятся:

Удивительно, но факт! Для участия в сделке ребенок должен иметь свидетельство о рождении или паспорт.



Читайте также:

  • Что будет за нанесение средних телесных повреждений группой лиц
  • Можно ли удержатьиз зп не досданую выручку
  • Срок для раздела имущества после развода