Главная | Дом в ипотеку или строить самому

Дом в ипотеку или строить самому


Загородный дом Что выбрать: Недавно один хороший знакомый пришел за советом. У него накопилась некоторая сумма и ему необходимо жилье в городе или пригороде.

«За» и «против»

Однако сумма эта невелика, чтобы пойти и сразу купить квартиру. Но на первоначальный взнос под ипотеку хватит. Также этой суммы хватит, чтобы купить земельный участок в черте города или за городом. Но не в центре.

А чем отличается кредит на дом от ипотеки квартиры

И вот мой знакомый стоит перед дилеммой — ипотека или строительство своего дома? Попытаемся ему помочь и рассмотрим плюсы и минусы этих вариантов.

Чтобы не возникло лишних вопросов — некоторые пояснения. Знакомый не Рокфеллер и не Гейтс. Чтобы не спрашивали — нужно купить, ну и купил бы.

Удивительно, но факт! Фактически самого дома еще нет, он только в проекте, даже будущую стоимость назвать невозможно.

У него всего два варианта — ипотека или земельный участок. Если не хотите проблем со строительством — хороший вариант. Квартиру можете выбрать в любом удобном районе. И какую захотите — если денег хватит. У вас не болит голова, где взять стройматериалы, какой участок купить и в каком районе.

Потребительский вариант кредитования

Близко добираться до работы. Если хотите проблемы с деньгами и долгами — вариант. Не у всех стабильная работа и высокая зарплата.

Удивительно, но факт! Некоторые финансовые учреждения могут запросить только паспорт и иной документ подтверждающий личность.

Максимум что вы получите по ипотеке трехкомнатная квартира. Ежемесячный взнос в течение лет. Просрочка — угрожают экономическим судом. Если вы все же приобрели квартиру по ипотеке?

Дело вкуса — жить в городской квартире или в загородном доме. Недавно для интереса подсчитал. Чтобы взять ипотеку их совокупной зарплаты хватает на срок выплаты 15 лет. Придется во многом себе отказывать.

Удивительно, но факт! Для решения такого вопроса идеально подходит оформление ипотечного договора с залогом собственной квартиры.

Строительство собственного дома или коттеджа за городом. У вас будет свой дом. Да, цены на участки доступны только на окраинах.

Удивительно, но факт! Если Вы устали жить в городской бетонной коробке и хочется свободы — начинайте строить дом с ипотечной программой.

Но сейчас многие горожане как раз перебираются за город. Чистый воздух, большой дом, собственный участок — по-моему, неплохо.

Удивительно, но факт! Кредит на строительство дачи Конечно же, не всем нужен полноценный загородный дом.

Добраться до города — не проблема, ходят автобусы и маршрутное такси. Не говоря уж о собственном автомобиле.

Удивительно, но факт! Если гражданин привлек сразу ипотеку на землю и строительство дома, предоставив банку в качестве залога иное недвижимое имущество, то издержки на покупку участка также включаются в сумму затрат, подлежащих налоговому вычету.

Сейчас многие пригородные районы имеют собственную инфраструктуру — школы, больницы, детсады. Магазины и торговые дома, само собой разумеется — они появились намного раньше школ и больниц.

Берете участок — на него денег хватает.

Что может быть дополнительным залогом?

Копите необходимую сумму — заливаете фундамент. Дальше — через некоторое время опять же набрав нужную сумму поднимаете стены. В результате года через три получаете симпатичный двухэтажный коттедж с земельным участком. С собственным гаражом, лужайкой и беседкой для отдыха.

Условия ипотеки на строительство дома

И заметьте — никто вас не напрягает по поводу долгов и ежемесячного платежа. К тому же такое строительство обойдется вам намного дешевле, чем та сумма, которую вы в конечном итоге выплатите по ипотеке. В случае необходимости — это выгодное вложение капитала, вы продадите коттедж за значительно большую цену, чем затратили на строительство загляните в газету объявлений — сколько стоят коттеджи? Придется повозиться со строительством — можно накопить некоторую сумму и нанять бригаду никто не говорит, чтобы вы брали лопату и месили бетон сами.

Далековато от места работы автомобиль — маршрутное такси. Таким образом, в процессе спора мы так и не пришли к единому мнению.

Возможные варианты кредитования

Это и неудивительно — вопрос серьезный. Я бы построил дом за городом. А как думаете вы?

Удивительно, но факт! Если на участке уже были начаты строительные работы, и хотя бы возведен фундамент, то для оформления ипотеки необходимо зарегистрировать объект незаконченного строительства.



Читайте также:

  • Снятие обременения по ипотеке в люберцах