Главная | Если ипотека на вторичное жилье можно ли взять новостройку

Если ипотека на вторичное жилье можно ли взять новостройку


4 thoughts on “Как взять ипотеку на вторичное жилье”

Найти выгодный банк с низкой ставкой Что вначале — подбор квартиры или одобрение ипотеки? Выбирая наугад, многие получают в итоге только трату времени, нервов и денег.

Удивительно, но факт! Эти и многие другие причины способствовали спросу ипотечных программ, рассчитанных на приобретение жилья на вторичном рынке.

Ведь, подобрав вначале хорошую квартиру, вы можете впоследствии не купить её из-за отказа банка, а, получив первым делом одобрение суммы кредита, не сможете найти под неё соответствующее жильё.

Не стоит полагаться на интуицию — для каждого случая есть регламентированные законом правила, соблюдая которые, вы никогда не попадёте впросак.

Условия получения ипотеки на вторичное жильё

Для начала стоит определиться между двумя вариантами — новостройкой или вторичной жилплощадью. После окончательного принятия решения можно действовать дальше.

Удивительно, но факт! После подписания договора, вы обращаетесь в Росреестр для оформления вас в качестве нового собственника жилья, а далее в ближайший МФЦ для оформления и регистрации сделки.

Дело в том, что каждая современная новостройка обычно имеет собственные аккредитованные банки — и получить квартиру по ипотеке в данном доме можно только через них. Поэтому вначале вы определяетесь с желаемой новостройкой, затем узнаёте у её застройщика список аккредитованных банковских учреждений и их кредитные предложения, - и подаёте заявку на ипотеку по выбранным условиям.

В случае если вы вначале одобрили ипотеку, а потом пошли искать желаемую квартиру в новостройке, успех совершенно не гарантирован — скорее всего, что вы так и не купите то, что вам понравится. Ведь банк, выдающий кредит, предоставит чётко ограниченный список своих новостроек — а они могут быть не в том районе, что вам подходит.

Удивительно, но факт! В дальнейшем, с учетом преимуществ нового жилья, цены выравниваются.

Здесь всё с точностью до наоборот — вначале нужно получить одобрение ипотеки на желаемую сумму, а уж затем подбирать под неё квартиру. Лёгкость данной операции состоит в том, что для покупки жилья от хозяина подходит буквально любой банк, в котором есть соответствующие кредитные предложения — и таких вариантов в совокупности десятки, а в самой столице и сотни. Поэтому алгоритм ваших действий в данном случае таков — рассматриваете предложения местных банков, отбираете наиболее подходящие и подаёте по ним заявку на ипотеку.

Удивительно, но факт! Для проверки квартиры юристам банка понадобятся:

Как только желаемая сумма одобрена, можно приступать к поиску недвижимости — обычно на это дают срок в три месяца. Поле для деятельности здесь ничем не ограничено — вы можете выбирать буквально в любом районе города.

Напоследок откроем секрет удачного приобретения жилплощади по ипотеке. Разберитесь, что дешевле, что дороже, и какая квартира идеально бы подошла вам и вашей семье. Если проводить такую глобальную исследовательскую работу неохота, обратитесь к компетентному ипотечному брокеру — у него вы сможете узнать массу тонкостей по имеющимся банковским предложениям и наличию свободной недвижимости в желаемом районе.

Удивительно, но факт! Далее собираем нужные документы для банка и подаем их в банк напрямую или через ипотечного брокера застройщика.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:



Читайте также:

  • Налог по земельным спорам