Главная | Если не продлен договор аренды земельного участка

Если не продлен договор аренды земельного участка


В зависимости от вида земельного участка и его назначения срок аренды устанавливается Земельным кодексом далее ЗК РФ в п.

Что лучше: дополнительное соглашение о пролонгации или новый краткосрочный договор?

Например, для размещения линейных объектов газопровода, водопровода и т. Законом также предусмотрена возможность продления найма в следующих случаях: Земля была предоставлена гражданину или юридическому лицу без проведения торгов. Первоначальный договор был заключен на землю сельхозназначения по результатам аукциона. Основанием для пролонгации служит заявление арендатора, а в некоторых случаях решение администрации или суда.

Удивительно, но факт! Используйте все возможности, которые нам предоставляет законодательство.

Продление договора аренды возможно путем: В первом варианте заключается новый договор найма, условия которого могут быть изменены. При этом арендатор остается прежним, и его права на землю не меняются. Во втором случае заключения нового договора не требуется.

Удивительно, но факт! Судебная практика Рассмотрим случай из судебной практики.

К уже существующему документу составляется дополнительное соглашение о продлении аренды, в которое могут быть внесены несущественные изменения первоначального договора. Автоматическое продление возможно в случае, если после окончания срока найма арендатор продолжает пользоваться участком, при условии, что положения уже заключенного договора устраивают стороны и арендодатель не имеет претензий.

Он остается в силе на тех же условиях. Автоматическая пролонгация и заключение дополнительного соглашения могут осуществиться только при согласии сторон. Также продлить аренду можно на основании решения администрации или суда. В последнем случае — если между сторонами возникли имущественные или гражданские споры.

Удивительно, но факт! Данные земельного участка берутся из кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

Необходимые условия для продления договора аренды земельного участка Аренда земельных участков регулируется не только Земельным кодексом, но и главой 34 Гражданского кодекса ГК РФ. Согласно положениям кодексов, продление договора возможно при соблюдении следующих условий: Заявление на пролонгацию должно быть подано за 3 месяца до окончания срока найма. У нанимателя не должно быть нарушений в использовании земли.

Удивительно, но факт! Он посчитал, что заявитель пропустил срок на обжалование, поскольку прошло более трех месяцев с последнего дня, когда администрация должна была принять решение по заявлению арендатора не позднее 23 января г.

Арендатор должен остаться прежним. У арендодателя, то есть уполномоченного органа не должно быть претензий к арендатору.

Продление договора аренды земельного участка

Если первоначальный договор аренды был заверен у нотариуса, то все дополнительные соглашения также должны заверяться. Земельный участок предоставлен без проведения торгов.

Удивительно, но факт! Дополнительное соглашение о продлении аренды земельного участка заключается при условии, что таковое допускается основным договором.

Подробный перечень условий содержится в ст. При нарушении данных условий продление аренды будет невозможным.



Читайте также:

  • Дети на усыновление н.новгород
  • Если дарить квартиру не родственнику сколько нужно платить налог
  • Договор оказания услуг по сдачи в аренду квартиры
  • Ипотека без подтверждения доходов с материнским капиталом