Главная | Какие документы на оформление права собственности

Какие документы на оформление права собственности


С чего начинается оформление собственности? Распоряжаться квартирой можно только после оформления права собственности Начать распоряжаться свежекупленной квартирой в новостройке хозяин сможет лишь после того, как оформит право собственности на конкретную недвижимость.

Однако получению данного документа предшествует целый ряд подготовительных мероприятий, которыми никак нельзя пренебрегать. Речь идет о вводе квартиры в эксплуатацию.

Важно знать!

Какие же процедуры подразумеваются под данным термином? Ни одно помещение не может быть передано во владение частному лицу до того, как ему присвоят технический паспорт. Ответственность за получение данного документа в случае с первичным жильем обычно полностью ложится на плечи застройщика. Он же составляет и особый протокол, распределяющий все площади в здании на жилые и нежилые, а затем — регистрирует бумаги в местном архитектурном ведомстве для получения передаточных актов.

Когда вся необходимая документация будет собрана, застройщик сможет обратиться в администрацию населенного пункта с просьбой о введении дома в эксплуатацию.

Удивительно, но факт! Чем грозит уклонение от регистрации жилья?

Если его заявку одобрят, строению присвоят конкретный адрес. После этого здание будет в обязательном порядке поставлено на учет в специальном государственном реестре.

Удивительно, но факт! Сейчас государство сделало процесс восстановления бумаг немного проще, создав такой портал, как Госуслуги.

С их точки зрения весь процесс оформления квартиры в собственность можно условно разделить на такие этапы: Поиск подходящего филиала регистрационной палаты. Постановка в регистрационную очередь для подачи документов. Встреча с сотрудником регистрационной службы в назначенный день.

Оформление регистрации права собственности на приватизированную квартиру

Далее вариантов развития событий может быть несколько. В случае если вся документация для оформления права собственности подготовлена должным образом, сотрудник регистрационной службы примет анкету заявителя на рассмотрение. После этого покупателю квартиры сообщат, когда он сможет вернуться в учреждение за своим свидетельством о владении жильем. Если же в заранее собранные бумаги закралась какая-то ошибка, заявителю придет соответствующее письменное уведомление, благодаря чему он сможет исправить ситуацию.

Какие документы необходимы для оформления жилья в собственность? Паспорт как обязательный документ Чтобы не ошибиться при подготовке бумаг, необходимых для получения свидетельства о собственности, покупатель первичного жилья может попросить консультацию у сотрудника регистрационной службы.

Впрочем, обычно в этом нет необходимости.

Удивительно, но факт! Анализировать всю историю собственности, чтобы убедиться, что человек, который подал сведения, действительно может стать полноправным собственником.

Список всех нужных документов можно с легкостью найти и в интернете. Итак, для оформления права собственности на первичное жилье покупателю понадобятся: При некоторых особых обстоятельствах заявителю потребуется представить в регистрационный орган и другие документы. Например — письмо из органов опеки, если одним из совладельцев свежекупленной квартиры является несовершеннолетний.

Или — доверенность от нотариуса, если оформлением бумаг занимается не сам покупатель, а его официальный представитель. В любом случае, все упомянутые документы следует принести регистратору в двух экземплярах. Быстрое письмо неразборчивым почерком и использование сокращений так же недопустимы. Для заполнения документов разрешается пользоваться только ручкой. Если все представленные бумаги будут в порядке, регистратор прошьет их, соединив все вместе.

Удивительно, но факт! Как оформить квартиру в собственность?

Такие меры исключат вероятность утери или подлога документов. Сроки рассмотрения заявки на оформление собственности могут незначительно варьироваться, но обычно свидетельство собственности бывает готово лишь спустя месяц с момента обращения покупателя квартиры в регистрационную службу. Такой внушительный срок требуется для того, чтобы сотрудники упомянутого органа успели детально проверить всю представленную на их суд документацию.

бесплатная

Речь идет о приемо-передаточных актах, документах, свидетельствующих о вводе дома в эксплуатацию и инвестиционных соглашениях. В интересах покупателя, остановившего свой выбор на первичном жилье, поинтересоваться у своего застройщика о наличии всех вышеупомянутых бумаг. Ведь в случае их отсутствия процесс оформления свидетельства собственности на квартиру может сильно затянуться, а то и вовсе не осуществиться. Об оформлении права собственности по ипотеке Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность, рекомендуется собрать заблаговременно Даже если процесс покупки квартиры включал в себя взятие ипотеки, оформление свидетельства собственности на нее не будет иметь никакой специфики.

То есть, вне зависимости от того, откуда взялись финансы на решение жилищного вопроса, пакет документов для обязательной регистрации приобретения будет оставаться аналогичным. Технически такое жилье будет считаться собственностью своего владельца лишь после полного погашения им кредита.

Соответственно, до того как ипотека будет выплачена, даже оформленную в собственность квартиру нельзя ни разменять, ни продать. Может ли регистрационная служба отказать в оформлении свидетельства собственности? Регистрационная служба оставляет за собой право отказать заявителю в выдаче свидетельства собственности.

Такое происходит достаточно редко и, обычно, бывает связано с одной из нижеперечисленных причин: Поданный в регистрационный орган пакет документов оказался неполным.

Удивительно, но факт! Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия.

Документы для подачи в регистрационную службу не были оформлены должным образом. Некоторые из бумаг, представленных заявителем, были сфальсифицированы.

Удивительно, но факт! В течение нескольких дней сотрудники будут проверить предоставленную документацию на подлинность.

Обратившееся к регистратору лицо по какой-то причине не имеет права распоряжаться указанным в заявке имуществом квартирой. По какому бы поводу не произошел отказ в выдаче свидетельства собственности, сотрудники регистрационной службы немедленно оповестят заявителя о случившемся. При этом за покупателем квартиры остается право учесть все озвученные экспертами замечания и повторно подать бумаги на рассмотрение. Если же причина отказа кажется заявителю необъективной, он может попытаться доказать свою правоту через суд.

Что же для этого потребуется? Для того, чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке по суду, покупателю понадобится представить в этот государственный орган следующий пакет бумаг: В большинстве описываемых случаев суд принимает сторону покупателя. Таким образом, оформление свидетельства собственности на квартиру по исковому заявлению — это достаточно удобная хотя и затратная с точки зрения времени практика. Чем грозит уклонение от регистрации жилья?

Все данные отображаются в Росреестре По закону все данные о любых сделках с недвижимостью должны в обязательном порядке отражаться в Росреестре.

Как оформить квартиру в собственность?

До совершения данной операции приобретение не может считаться личной собственностью покупателя, даже если тот выплатил продавцу или, в случае с квартирами — застройщику полную его стоимость. Соответственно, новосел может столкнуться с целой массой ограничений, касающихся эксплуатации недвижимости. Так, например, не зарегистрированную официально квартиру невозможно продать или разменять.

Как уже говорилось выше, застройщик должен оказать покупателю жилья всестороннее содействие в получении свидетельства собственности.

Удивительно, но факт! Доверенность на оформление документов на квартиру нотариально заверенную , которая дает право совершать любые действия для получения квартиры в собственность, если оформлением занимается доверенное лицо.

Однако некоторые недобросовестные организации стараются избежать этой обязанности — ведь они уже получили свои деньги и дальнейшее сотрудничество с новоселом им совершенно неинтересно. С такими застройщиками разговор может быть только один: О том, как правильно подать исковое заявление на оформление права собственности, мы уже рассказывали чуть выше. Тема видеоматериала — оформление документов на квартиру:



Читайте также:

  • Под какой процент дают ипотеку в сбербанке в 2017
  • Применение дисциплинарного взыскания к руководителям