Главная | Разделение лицевого счёта на квартиру

Разделение лицевого счёта на квартиру


Заключение Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.

Порядок раздела лицевого счёта по согласию владельцев

Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры. Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг.

Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами.

Раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире

К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции. Условия разделения лицевого финансового счета Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

В качестве основных требований следует указать такие: Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире.

Как происходит раздел лицевых счетов

Раздел в муниципальном жилище запрещен законом. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.

Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен. Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

Удивительно, но факт! Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм, домофон, техническое обслуживание ОДПУ, электроэнергию содержание общедомового имущества , обращение с ТКО, техническое содержание жилого помещения, расположенного по адресу:

Какие варианты разделения счета существуют? С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям: Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения.

Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Удивительно, но факт! Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Мирное решение проблемы Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов: Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.

Удивительно, но факт! Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию расчетный центр.

На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности.

Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган.

Удивительно, но факт! Рассмотрим для примера ситуацию с четырьмя жильцами, трое из которых игнорируют обязательства по внесению коммунальных платежей.

Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует.

Для чего нужно разделять лицевой счет

Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально. Вторая проблема — это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности.

Госпошлина составит рублей.

Что это такое

В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет.

Удивительно, но факт! Если ЕИРЦ не дает согласия, остается единственный выход — обратиться в суд.

Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд. Заключение Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством.

Удивительно, но факт! Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней.

В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом. Рекомендуем статьи по теме.



Читайте также:

  • Самые выгодные проценты по ипотеке в спб
  • Порядок расчета выкупа земельного участка
  • Судебная практика верховного суда по краже
  • Ипотека в втб 24 без формальностей