Главная | Трудовой кодекс ипотека сокращение

Трудовой кодекс ипотека сокращение


В году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено. А значит, в ситуации, когда перед работодателем стоит выбор, кого уволить, а кого оставить, при прочих равных условиях наличие ипотеки может оказать решающее влияние, лишь если сам работодатель сочтёт этот фактор весомым.

Каких-либо законодательных обязательств к этому у него нет. Законопроект о запрете на увольнение ипотечников внесли в Госдуму в году. Но он так и остался не принятым Что до законопроекта, то он представляет собой поправки к ст.

Авторы законопроекта предлагали льготы для двух категорий ипотечников: Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз. Не допускается увольнение работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретённое им в собственность жилое помещение, по основаниям, предусмотренным пунктами 2 или 3 части первой настоящей статьи.

Для них ипотека обычно — единственная возможность приобрести жильё. И нередки ситуации, когда эти люди уже через месяц-другой после взятия ипотечного кредита оказываются на улице и остаются один на один с растущей задолженностью. Однако в июле года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили. По состоянию на год он числится в электронной базе Госдумы как архивный.

Могут ли сократить работника, выплачивающего ипотеку?

Нельзя исключать, что парламент всё же вернётся к его рассмотрению или же туда будет внесена новая версия законопроекта на ту же тему. Но никаких гарантий нет. А главное — изменений в пользу ипотечников трудовое законодательство пока не претерпело. Какие категории работников уже сейчас имеют льготы при сокращении штата В году сохраняет актуальность набор льготных категорий работников, сокращать которых ТК РФ запрещает.

Многодетной считается семья, где воспитывается от трёх детей; беременные; женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребёнком. Уволить работника, относящихся к одной из названных категорий, можно только при ликвидации компании. Сокращать женщин, у которых есть дети до трёх лет, закон запрещает На практике, если у работодателя не остаётся другого выхода, кроме увольнения льготника, тому предлагается вариант расставания по соглашению сторон.

Но тут всё зависит от того, какие компенсации предложит при этом работодатель. Ведь соглашаться с его условиями работник не обязан и вправе выдвинуть встречные. Известен случай, когда женщина в Санкт-Петербурге подписала соглашение об увольнении и только после этого узнала, что беременна, и своё согласие отозвала. Работодатель эти обстоятельства проигнорировал, но суд встал на сторону уволенной работницы.

Консультация

Ещё две категории работников могут быть сокращены только по согласованию с профсоюзом. Это несовершеннолетние, члены профкома, если тот на предприятии есть, и его председатель. Если в компании нет профсоюзной организации, сокращение несовершеннолетнего надо согласовать с инспекцией по труду и органами опеки и попечительства.

Наконец, есть несколько категорий работников, которые при прочих равных условиях вправе рассчитывать, что в случае сокращения штата у них появляется преимущественное право остаться на работе: Особенности увольнения военнослужащих при военной ипотеке Военная ипотека — это особый случай, актуальный исключительно для военнослужащих-контрактников.

С помощью этой льготы государство позволяет им решить квартирный вопрос с минимумом собственных затрат или вовсе без них.

Удивительно, но факт! И если за это время вы не восстановили платёжеспособность, это уже ваши личные трудности.

Но одновременно мотивирует людей в погонах к безупречной службе на протяжении длительного времени. Участие в военной ипотеке реализуется по такой схеме: После подписания первого контракта военнослужащий получает право стать участником накопительно-ипотечной системы НИС. С момента вступления в неё ему открывается счёт, на который каждый год переводится определённая сумма. Потратить эти деньги он сможет только на приобретение жилья или погашение ранее взятого ипотечного займа.

После трёх лет участия в НИС военнослужащий получает право использовать накопившиеся у него деньги по целевому назначению. За три года на счёте скапливается примерно треть от максимальной суммы, на которую он может рассчитывать от государства в случае длительной безупречной службы. Сумма же рассчитана на основе того, чтобы к 45 годам военнослужащий стал собственником квартиры площадью 54 м2. В году предельная сумма банковского кредита, который банки могут предоставить по программам военной ипотеки, равна 2,4 млн рублей.

Впрочем, рассчитывать на такой размер не стоит: При желании направить сумму, накопившуюся в НИС, военный может и позже, при этом с каждым годом она будет увеличиваться.

Удивительно, но факт! Для этого придётся вернуть ЦЖЗ и ежемесячные платежи, увеличенные на ставку рефинансирования.

Как только военный реализует своё право на приобретение жилья в ипотеку, государство делает ежемесячные платежи за него. Сам солдат или офицер вправе в дополнение к ним производить регулярные взносы из собственных средств. Они пойдут в счёт досрочного погашения кредита. А вот дальше всё зависит от того, как долго военный ипотечник будет носить погоны и по каким причинам их снимет.

Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Военную ипотеку государство использует как средство мотивации защитников Отечества Наилучшим для него раскладом будет прослужить 20 лет. С таким стажем при увольнении из армии по любой причине он не должен возвращать государству ни первый взнос он именуется целевым жилищным займом — ЦЖЗ , ни ежемесячные платежи. Но и государство не должно ему ничего. При сроке службы от 10 до 20 лет оптимальным для военного будет увольнение по льготным уважительным причинам. В этом случае он не только не должен ничего возвращать государству, но и получает право на дополнительную выплату, которую может направить на погашение кредита.

Сумма выплаты зависит от того, сколько времени ему не хватило до двадцатилетнего стажа службы. Получается, чем меньше прослужил, тем больше и выплата. Ведь подразумевается, что, служи он исправно все положенные 20 лет, государство бы на протяжении этого срока вносило за него ежемесячные платежи.

Две разные плоскости

Военнослужащий прослужил 15 лет, 2 месяца и 15 дней. Какую сумму он получит в качестве средств, дополняющих накопления, при увольнении по льготным статьям? До наступления двадцатилетнего срока службы, ему не хватает 4 года, 9 месяцев и 15 дней. Соответственно, сумма дополнительных средств рассчитывается так: Цифра является ежегодным накопительным взносом на год.

Если военный ипотечник прослужил меньше 10 лет, он независимо от причины увольнения должен в течение 10 лет вернуть государству все выплаченные за него деньги — и первый взнос ЦЖС , и ежемесячные платежи и проценты по ним, которые начисляются по ставке рефинансирования. Остаток долга по ипотеке он выплачивает банку из собственных средств, а обременение с жилья снимается после возврата им всей суммы долга.

Удивительно, но факт! Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

Аналогичные условия действуют и для военных ипотечников независимо от того, сколько они прослужили, уволенных по таким основаниям: Надо учитывать и ещё один нюанс. При увольнении по льготным статьям военного ипотечника, прослужившего более 10 лет, с его жилья снимается обременение только по банковской ипотеке.

Удивительно, но факт! В частности, документ должны одобрить в правительстве, парламенте и президентуре.

Однако с момента приобретения им жилья оно находится также в залоге у государства. Если же он хочет снять и это обременение и стать полноценным собственником купленного по военной ипотеке жилья, то должен полностью рассчитаться и с государством.

Удивительно, но факт! То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить.

Для этого придётся вернуть ЦЖЗ и ежемесячные платежи, увеличенные на ставку рефинансирования. Впрочем, это выгоднее, чем самому покупать квартиру в ипотеку, взятую в банке. Подразумевается, что если выпускник военного училища начал службу не позже 25 лет, к 45 годам у него должна быть в распоряжении квартира, по которой выплачена ипотека банку.

При этом у него остаётся достаточно времени, чтобы расплатиться за неё и с государством. А солдат может заключить первый контракт ещё в период военной службы по призыву. А на неё государство направляет с 18 лет. Военная ипотека на реальном примере видео Как обезопасить себя на случай увольнения в период выплаты ипотеки Подумать об этом работнику есть смысл ещё до того, как взваливать на себя ипотечное бремя.

Кого уже сейчас нельзя сократить

Ведь на бога и государство надейся, да сам не плошай. Каждому, кто прочитал хотя бы одну книгу или прошёл тренинг по финансовой грамотности, знаком термин резервный капитал. Оптимальным считается вариант из расчёта на полгода: В кризис трёх месяцев для поиска работы может оказаться и маловато, а годовой НЗ придётся слишком долго копить.

Ведь формируется резервный капитал из средств, которые у вас остаются после покрытия всех обязательных расходов.

Порядок сокращения работников

Если же траты равны доходам или вам приходится постоянно брать потребительские кредиты, так как заработки не покрывают затрат, шансов сформировать резервный капитал, к сожалению, нет. Отдельные эксперты по финграмотности рекомендуют в перспективе нацеливаться на накопления, покрывающие расходы в течение двух-трёх лет. С таким резервом, по их мнению, можно осилить и такие непредвиденные расходы, как отдельные виды дорогостоящего лечения. Например, человек зарабатывает в среднем 50 тысяч рублей в месяц, из них тратит 40 тыс.

Как человеку можно повысить свои шансы остаться на работе?

Чтобы собрать нужную сумму из расчёта на полугодовой лимит трат, придётся копить ровно два года: Если же сократить расходы или увеличить доходы а ещё лучше — и то, и другое , срок формирования нужной суммы накоплений сократится пропорционально сделанным вами коррективам. Резервный капитал можно хранить под подушкой или в чулке. Но лучше положить в банк на вклад до востребования С появлением ежемесячных платежей по ипотеке ваши обязательные расходы вырастут.

А значит, и свой резервный капитал надо увеличить с учётом этого до того, как вы сделаете первый взнос. Рассчитать примерную сумму платежа на основе ваших пожеланий к приобретаемому жилью и финансовых возможностей помогут многочисленные ипотечные калькуляторы на сайтах банков и независимых ресурсах финансовой тематики.

Автор этих строк сам почти всю сознательную жизнь был финансово неграмотным человеком и резервных накоплений не имел. Когда я попал под сокращение в конце года, вместо резервного капитала у меня были задолженности по потребительскому кредиту и кредитной карте.

Удивительно, но факт! Здесь перечислены причины возможного увольнения сотрудника, а также льготные категории граждан, которые не могут быть уволены без веской причины или выплаты компенсации.

Поиск работы затянулся, пришёл и час, когда в срок очередных обязательных платежей денег на них не оказалось. Тогда мне удалось отделаться малой кровью, быстро восстановив платёжеспособность.

Удивительно, но факт! И поэтому, при незаконном сокращении, работник может отстоять свое право на работу в судебных органах.

Но, будь на мне ещё ипотека, так просто бы не выкрутился. Ведь там обязательные платежи немаленькие. Чаще всего результатом становится сокращение суммы ежемесячного платежа до посильного для вас размера при увеличении срока возврата займа.

Например, платёж сокращается в полтора раза, а срок возвращения кредита увеличивается на пять лет цифры сугубо умозрительны, реальный расклад индивидуален для каждого случая. Если ипотечника уволили, ему лучше самому начать переговоры с банком, не дожидаясь, пока его станут донимать коллекторы Возможен и вариант кредитных каникул на срок, пока вы будете решать свои денежные проблемы. Но никакой гарантии нет. К тому же каникулы всегда предоставляются на ограниченный срок. И если за это время вы не восстановили платёжеспособность, это уже ваши личные трудности.

Результат переговоров с банком будет зависеть от вашей кредитной и клиентской истории.



Читайте также:

  • Раз обжаловал отказ в возбуждении уголовного дела
  • Аренда земельного участка и перевод его в собственность
  • Если менее шести месяцев работали пособие на ребенка выплатят
  • Понятие кража и ее виды