+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налог на неприватизированную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налог на неприватизированную квартиру

Отрицательные и положительные стороны есть как у приватизированной, так и у неприватизированной квартиры. Расчет данного налога производится таким образом, что при подсчетах учитывается инвентаризационная стоимость данной недвижимости. Кстати, давно уже идут разговоры о том, чтобы в расчет бралась рыночная стоимость квартиры. На собственнике объекта недвижимости полностью лежит обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии, поэтому нанимателю не обязательно тратить свои деньги на капитальный ремонт. Конечно, собственник квартиры тоже имеет такое право, но есть разница. Дело том, что собственник квартиры может получить только равноценное недвижимое имущество, а вот наниматель может рассчитывать на минимум, который установлен законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным.

Плюсы и минусы неприватизированной квартиры

Так в голове моей соседки по площадке трансформировался новый вариант Жилищного Кодекса , который не так давно обсуждался в Думе. Знаменитый пакет из 27 законопроектов по жилью породил массу слухов и волнений, подобных приведенному мною выше.

Но не зря говорят, в каждом слухе есть доля правды. Так вот, доля, причем, довольно внушительная, наличествует. В ЖК, касающемся всех нас и наших прав на крышу над головой, есть новые нормы, которые не понравятся большинству россиян. Начнем с приватизации. Ее действительно скоро отменят. Через два года, после вступления законов в силу.

Но уже сейчас напуганные слухами люди, которые, может, и не собирались приобретать в собственность жилье, передумали. И в агентствах по приватизации огромные очереди, стояние в которых вовсе не способствуют любви к власти.

Еще менее способствуют этому поправки, которые дают чиновнику право определять, можно ли человеку прописывать своих родственников в муниципальных квартирах? Вот где широкие возможности для взяточничества! Так что это еще один плюс в пользу приватизированной квартиры: собственнику жилья ни у кого не надо спрашивать разрешения на вселения родственников. Но на каждый плюс есть и свой минус.

Владельцы приватизированного жилья, как известно, платят налог на собственность. Пока он небольшой - рублей , и его величина зависит от площади квартиры и количества проживающих. К примеру, если вашу квартиру оценили в 1 миллион тысяч, то в год вам придется заплатить Ничего себе налог? Не приватизировать квартиру с целью уберечься от налога? Это не выход. Жильцов неприватизированных квартир, если они не признаны малоимущими, обяжут заключить договор коммерческого найма.

Сколько это будет стоить, пока неизвестно. Но вряд ли меньше этого самого налога. Какая у нас сейчас арендная плата? То-то же! Граждане, надеявшиеся получить бесплатную квартиру от государства, испытают шок, узнав, что новые законопроекты отменяют льготные очереди.

Даже для детей-сирот. Пока, до вступления в силу ЖК, эта призрачная надежда маячит "всем, кто нуждается в улучшении жилищных условий". С принятием закона бесплатное жилье смогут получить пострадавшие от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций или оказавшиеся в аварийном жилье. И малоимущие. Причем это понятие очень суживается.

Теперь мало быть бедным и иметь доход ниже прожиточного минимума. Нужно, чтобы малоимущим вас признали Учитывая скромные муниципальные бюджеты, можно представить, что лишь единицы будут причислены к этой категории. Зато они станут платить только за коммунальные услуги. Государственную квартиру, если кому-то все-таки посчастливится оную получить, ни продашь, ни завещаешь, потому что приватизировать ее будет НЕЛЬЗЯ!

Люди даже ордер на это жилье не получат. Этот документ, дающий раньше право на заселение в квартиру, в новом кодексе упразднят. Основанием для въезда станет договор социального найма. Еще одна непопулярная мера — выселение из квартиры. Сегодня человек может лишиться неприватизированной квартиры лишь в одном случае: если он не платит за нее больше полугода.

Да и то через суд. И с предоставлением другого жилья, чаще всего общежития. А по новому Жилищному кодексу, того и гляди, окажешься без жилья, причем без предоставления другого. Он разрешает выселять тех, кто использует квартиры не по назначению или отравляет жизнь соседям. А еще за… незарегистрированную перепланировку. Квартира собственника в этом случае будет продана с торгов, а ему возвратят сумму за вычетом судебных расходов. Возможность выселения по суду должна предостеречь людей, берущих кредиты, в случае его невыплаты если жилье находится в ипотечном залоге.

Правда, выселять должны во временное жилье, в котором должник живет до тех пор, пока квартиру не продадут и не вернут долг банку. Если же у него есть, помимо заложенной квартиры, другое жилье, то выселяют без предоставления временного убежища. Если он бывший уже. При разводе супруг, если квартира принадлежит жене, должен будет покинуть жилплощадь без права предъявления претензий.

Прописка, как и ордер, в качестве права на жилье, умрет. Невозможно подсчитать, скольких это обрадует, а скольких огорчит. Для бывшей жены - это, конечно, победа. А для бывшего мужа — огорчение. Некуда пойти? На решение этой проблемы суд дает мужчине год. Но не больше. Та же участь постигнет и жен, если бывший супруг окажется не джентльменом. Или если иное не оговорено, к примеру, в брачном контракте. Или другой пример. Допустим, квартира приватизирована на внука, а в ней живет еще бабушка распространенная ситуация.

С вступлением в силу нового Жилищного кодекса старушка утратит свое право на жилье. И не дай бог, внук окажется неблагодарным — и отправит родственницу на улицу. Сейчас, чтобы продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, надо взять разрешение органов опеки. Причем, бичи, а точнее риэлторы, продающие их жилье, умудряются как-то решать проблему. А порядочным родителям надо собрать кучу документов, доказывающих, что дите не останется на улице. А его условия, наоборот, будут улучшены.

Новый Жилищный кодекс снимет хоть эту головную боль. Согласие органов опеки будет требоваться только в том случае, если родители лишены родительских прав или ограничены в них. Прежде чем продать комнату в коммунальной квартире на сторону, ее владелец должен предложить эту сделку другим жильцам. Новый ЖК разрешит оформлять договор купли-продажи с кем угодно, невзирая на аппетиты и интересы бывших соседей.

А почему, действительно, владелец комнаты не может продать ее родственнику или другу? Для жильцов неприватизированных квартир, если их дом сносят, - ничего не меняется. Им предоставляют другое жилье, такое же по площади. А вот собственникам должны дать выкуп. Причем он складывается из рыночной стоимости квартиры и всех убытков: затрат на поиски нового жилья, оформление прав собственности, расходов на переезд.

Если же человек вынужден был снимать квартиру до того, как приобрел новую, то и аренду оплатить. Правда, дело собственника согласиться и на другой вариант: взять не деньги, а квартиру. Ее стоимость зачтут в выкупную сумму. При продаже приватизированного жилья, независимо от сроков приватизации, он предоставляется в сумме, полученной от продажи. Сейчас, если имущество находилось в собственности меньше 5 лет, вычет не превышает 1 миллиона рублей. Свыше 5 лет — на всю вырученную от продажи сумму.

Может, это положит конец долгостроям? В общем, в жилищном пакете есть как минусы, так и плюсы. Проблема только в том, что многие законы в нашей стране не работают. И не постигнет ли путинский жилищный план участь горбачевского, по которому в м году каждая семья должна была иметь отдельную квартиру? Улица вместо квартиры. Facebook 0. Twitter 0. ВКонтакте 0. Одноклассники 0. WhatsApp 0. Viber 0. Приватизация: за и против Начнем с приватизации.

Кого испортит жилищный вопрос? Шумных соседей не любит никто Еще одна непопулярная мера — выселение из квартиры. Муж жене не родственник Если он бывший уже.

Неприватизированная квартира, ее плюсы и минусы

Как у приватизированной квартиры, так и у неприватизированной есть свои положительные и отрицательные стороны. Плюсы приватизированной квартиры состоят в следующем:. Самым главным и существенным минусом неприватизированной квартиры является невозможность распоряжения ей , то есть ее нельзя продать, подарить и даже завещать, ведь это чужое имущество, хотя и предоставленное во временное пользование. Есть и опасность быть выселенным из муниципальной квартиры. Хорошо, если предоставят взамен другую, но если, например, наниматель использует квартиру не по назначению, постоянно ущемляет права соседей, его можно выселить без предоставления жилища, а это настоящее горе, оказаться на улице. Перед многими встает такой вопрос, особенно в свете того, что срок бесплатной приватизации ограничен законом. Взвесив все минусы неприватизированной квартиры, большинство граждан, как показывает статистика, предпочитают все же вариант оформления квартир в собственность.

Звоните для консультации

Всё что надо знать о своём доме! Муниципальная квартира: завещать, оплатить, передать. С каждым годом все больше горожан получают муниципальное жилье. И вместе с получением долгожданной квартиры растет количество вопросов, с ней связанных.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры

В свое время мне не хватило денег для ее приватизации. По ряду причин сейчас хотелось бы перебраться в другой район. Есть ли возможность обменять или продать эту квартиру?

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн.

В России в очередной раз продлена приватизация квартир. Все, кто не успел или до последнего тянул с приватизацией, могут спокойно оформить квартиры в собственность.

Как обменять неприватизированную квартиру, какие налоги платить при продаже жилья...

Так в голове моей соседки по площадке трансформировался новый вариант Жилищного Кодекса , который не так давно обсуждался в Думе. Знаменитый пакет из 27 законопроектов по жилью породил массу слухов и волнений, подобных приведенному мною выше. Но не зря говорят, в каждом слухе есть доля правды. Так вот, доля, причем, довольно внушительная, наличествует.

Приватизация жилья из муниципальной собственности пользуется спросом более 20 лет. Но остались граждане, которые предпочитают снимать жилплощадь по договорам социального найма.

Улица вместо квартиры

Принципы системы построены на мировом практическом опыте, а основы прописаны в Налоговом кодексе РФ. Именно этот законодательный акт регламентирует, контролирует и определяет порядок налогообложения в государстве. Однако помимо прав, которые собственники получают одновременно с приватизацией, предусмотрена и обязанность по уплате налогов. В качестве объектов налогообложения выступают строения, сооружения и помещения любого типа. Размер налога и порядок его оплаты прописаны в Налоговом кодексе РФ. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Платится ли налог за неприватизированную квартиру?

Контакты 428000, Чувашия, Чебоксарыул. И пока они будут жить в моей квартире - будут пользоваться всеми коммунальными услугами и электроэнергией, а мне платить по счетам??. Написала заявление в УК, чтоб отключили электроэнергию в квартире, чтоб хоть таким образом заставить их выехать.

Но в УК сказали, что не имеют права отключать свет. В ДУ сказали, что за определенную неуплату за электрическтво они сразу же отключают квартиры, а тут у бывших жильцов долг за всю коммуналку более года.

Плюсы приватизированной квартиры состоят в следующем: За неприватизированную квартиру не надо платить налог, в то время как.

Что значит приватизированная квартира?

Клиенты самостоятельно настраивают формат конфиденциальности: анонимный или добровольный. В последнем случае требуется указание ФИО или псевдонима. Запросы размещаются публично для неопределенного круга лиц (лучших юристов Москвы, клиентов, Яндекс, Гугл).

Как получить бессплатное наблюдение в женской консультации гражданке РБ. Я, гражданка Республики Беларусь, скажите пожалуйста, возможно ли стать на учет по беременности и посещать женскую консультацию бесплатно, если я являюсь гражданкой Беларуси с временной регистрацией в СПБ.

Консультация и помощь юриста онлайн представляет собой интерактивное юридическое сопровождение вашей фирмы. Уверенно владеющие знаниями российской нормативно-правовой базы специалисты предоставляют разовые и постоянные консалтинговые услуги.

Вступление в наследство в судебном порядке - Продолжительность: 3:22 Наталья Омельченко 1 279 просмотров 3:22 Наследнику не сообщили об открытии наследства - Продолжительность: 6:31 Олег Сухов 2 247 просмотров 6:31 Риски при покупке квартиры - Продолжительность: 6:24 Олег Сухов 26 244 просмотра 6:24 Закулисные войны юмористов - Продолжительность: 32:17 TV Center 112 900 просмотров 32:17 Консультация нотариуса.

Принятие наследства - Продолжительность: 7:27 FNPvideo 27 364 просмотра 7:27 Городской транспорт КИЕВ и МОСКВА. СРАВНЕНИЕ 2019 - Продолжительность: 1:05:34 Украина не Россия. Составление договоров (контрактов) г.

Вячеслав Дацик стал участником дорожно-транспортного происшествия в Кировском районе Петербурга. Бесплатная круглосуточная консультация Социальная сеть юристов и адвокатов - вопросы и ответы Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут.

Поможем защитить Ваши права в магазине, вернуть товар и получить назад оплату. Консультации по вопросам трудового права и нарушений Ваших прав работодателем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🙋‍♂️ПОГОВОРИМ О НАЛОГАХ 🙋‍♂️/ КАК НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 ? / НАЛОГ НА КВАРТИРУ
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинарий

    Мило=) Прелестно , просто фантастика гыы , не хотел писать тупой коммент но голова забита анализом прочитанного

  2. Спартак

    К сожалению, ничем не могу помочь, но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  3. Анфиса

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.

  4. Дарья

    ништяг, все правильно написано. Молодец!