Главная | Затопил соседей как оценить ущерб

Затопил соседей как оценить ущерб


Удивительно, но факт! Если вы сами заметили течь или к вам в квартиру позвонили и сообщили неприятное известие, то прежде всего следует перекрыть воду.

Что делать в первую очередь после затопления? В некоторых ситуациях всегда бывает очевидно кто является виновником затопления, виновником может быть: Сосед сверху; Управляющая организация.

Когда виноват сосед сверху, всё намного проще, ведь обычно затопление по вине соседа происходит по халатности, забыл выключить воду, прорвало шланг у стиральной машинки, произошла авария в санузле, могло банально прорвать трубу. С прорывом трубы ситуация не всегда однозначна, здесь может быть виновата как управляющая компания, так и собственник жилья.

Удивительно, но факт! При несогласии соседа идти Вам навстречу, попробуйте предложить ему свой вариант возмещения ущерба частичный ремонт своими силами, совместный поиск отделочных материалов и т.

Дело в том что трубы которые входят в квартиру разграничены по зоне ответственности, есть определённая часть трубы за которую отвечает управляющая организация и если прорыв трубы произошел на том участке за обслуживание которого отвечает управляющая компания, виновником затопления в таком случае будет управляющая организация.

Если прорыв трубы входящей в квартиру произошёл на участке за который отвечает собственник жилья, виновником затопления будет собственник жилья, так как он не следил за трубами в квартире, вовремя не произвёл обслуживание ремонт , что привело к аварии. В любом случае необходимо оценить ущерб и далее уже необходимо предъявлять виновнику затопления или предполагаемому виновнику затопления претензию с требованием о возмещении ущерба.

Удивительно, но факт! То есть лицо, которое на основании зафиксированных обстоятельств решает, сколько оплатите за потоп.

В первую очередь после затопления Вам необходимо сообщить ваш управляющую компанию о факте причиненного ущерба, к тому же управляющие организации обязаны составить акт о причинении ущерба о затоплении.

Данный акт составляется абсолютно бесплатно, его составляет представитель управляющей организации, с которым вы согласовываете время прибытие к вам в квартиру для составления акта и фиксации ущерба. Но вы должны понимать, что информирование управляющей организации о затоплении в вашей квартире это ваша обязанность, так как сама управляющая компания не обязана звонить вам и спрашивать, не затопило ли вашу квартира.

Обратитесь в управляющую компанию в письменной форме, и сообщите о произошедшем затоплении, так же в письменном обращении потребуйте организации комиссии с прибытием в вашу квартиру по предварительному согласованию времени, для составления акта. Обращение в управляющую компанию составляется в двух экземплярах, передайте оба экземпляра уполномоченному лицу лично в руки, на вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить дату принятия, а также подпись и печать, экземпляр с отметки на оставьте себе.

С чего начать

По закону управляющая организация должна направить к вам комиссию для составления акта в течение 12 часов момента вашего обращения, но обычно комиссия приходит на следующий день после вашего обращения. Комиссия зафиксирует причиненный ущерб, но прежде всего пройдет обследование, в ходе которого, будет составляться акт, в который будут носиться все повреждения полученные в результате затопления.

Внимательно следите за тем, чтобы члены комиссии внесли все без исключения повреждения, это мебель, обои, шторы, пол потолок, электроника и прочие вещи. Обычно в состав комиссии входит один или два представителя управляющей организации, предполагаемый виновник затопления и конечно же пострадавший. Что должен содержать в себе акт: Адрес пострадавшего объекта квартиры ; Данные сторон, участников которые присутствовали при составлении акта виновник, пострадавший, представитель УК ; Предполагаемая причина затопления; Предполагаемый виновник причинения ущерба; Перечень пострадавшего имущества, которое обязательно вносятся в акт.

Обычно акт составляется в нескольких экземплярах, чтобы хватило для каждой заинтересованной стороны, обычно составляется 3 экземпляра акта, один для виновника, один для пострадавшего и один экземпляр акта для представителей управляющей компании.

Каждый экземпляр акта подписывается сторонами и каждой стороне вручается по образцу акта, где обязательно должны стоять подписи сторон и дата составления. Советую вам внимательно отнестись составление подобного документа, следуйте нашим рекомендациям и будьте внимательны, если у вас возникли какие-то замечания в ходе составления акта, обязательно прежде чем подписать акт, укажите в поле для замечаний предполагаемые недостатки, либо что вы считаете было нарушением в ходе составления акта.

Удивительно, но факт! Как оценить ущерб при заливе соседей Методика расчета суммы компенсации исходит из стоимости материалов, мебели, технических устройств, требуемых для возмещения ущерба.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры? Куда обращаться для оценки ущерба после затопления В вашем городе должны работать специализированные организации занимающиеся оценкой ущерба, как после затопления, так и после пожаров и прочих противоправных действий третьих лиц. В данных организациях работают профессиональные эксперты, имеющие право производить подобные экспертизы.

Удивительно, но факт! Как оценить ущерб при заливе соседей Методика расчета суммы компенсации исходит из стоимости материалов, мебели, технических устройств, требуемых для возмещения ущерба.

У эксперта обязательно должен быть диплом подтверждающий квалификацию специалиста, эксперт обязательно должен состоять в реестре. Проверьте все необходимые документы прежде чем обратиться в организацию, наведите справки об эксперте и потребуйте его документы, если вам предоставили всю необходимую информацию, значит данной организации можно доверять. Акт о причинении ущерба, это основной документ который у Вас потребуют в организации по оценке ущерба, без данного акта вам ничем не смогут помочь, поэтому это самый важный документ в подобных ситуациях, если нет акта, то произвести оценку ущерба также не получится.

Порядок оценки причиненного ущерба

Какие документы вас потребовать для оценки ущерба: Акт о причинении ущерба о котором я говорил в первой части статьи ; Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру; Копия технического паспорта на квартиру, если он имеется; Также скорее всего вам потребуется документы на поврежденное имущество, это могут быть чеки, накладные, сметы, инвентарные карты, если у вас нет подобных документов или документы есть не на всё имущество, то в такой ситуации, нет ничего страшного, эти вопросы можно решить; Потребуется ксерокопия вашего паспорта гражданина РФ , но не забудьте взять с собой и оригинала.

Дополнительные документы которые могут потребоваться при отсутствии вышеназванных: Если у вас отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, тогда подготовьте договор купли-продажи, либо дарения, либо свидетельство о праве на наследство, либо договор участия в долевом строительстве; Копия акта приема-передачи объекта недвижимости; Ксерокопия кадастрового паспорта; Ксерокопия поэтажного плана объекта недвижимости; Ксерокопия выписки из ЕГРН.

Дополнительные вышеназванные документы потребуются только в случае отсутствия документов из первой части таких как кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Если в аварийной ситуации виноват собственник жилья, то он обязан не только компенсировать весь ущерб, нанесенный соседям, но и покрыть стоимость вашего личного имущества, которое было повреждено в результате затопления.

В каких случаях вам поможет оценщик ущерба? Что входит в обязанности эксперта по затоплению? В первую очередь необходимо согласовать с экспертом дату в которую он прибудет к вам в квартиру, для фиксации ущерба. После этого вам необходимо будет уведомить виновника затопления предполагаемого виновника , о том что в конкретную дату и время будет проводиться осмотр поврежденного имущества.

Порядок обращения в управляющую организацию

Виновника затопления необходимо пригласить телеграммой на время в которое будет проводиться осмотр квартиры. При отправке телеграммы попросить оператора, сделать Вам ксерокопию телеграммы, также попросить его чтобы вам спустя определенное время предоставили уведомление о вручении. Уведомление о вручении возможности получить через пару дней, на телеграфе через который вы отправляли телеграмму.

Здесь главное вызвать виновника затопления, о том что будет производиться осмотр с целью проведения экспертизы.

Содержание:

Пребудет виновник на осмотр или нет, это его дело, здесь самое главное чтобы у вас на руках был документ подтверждающий, факт уведомление виновника, больше вам ничего не надо. Эксперт прибудет в указанную дату и в указанное время к вам в квартиру, его функция состоит в следующем: Эксперт в первую очередь произведет визуальный осмотр поврежденного имущества, обязательно делаются фотографии всех повреждений, неважно что это мебель, обои, электроника, пол или потолок.

Все повреждения вносятся в акт, который составляет эксперт это не тот же самый акт который составляет управляющая компания, хотя по содержанию он его напоминает. Очень важно понимать что каждое повреждение должно быть внесено в акт и каждое повреждение должно быть сфотографировано, так как всё это будет внесено в отчет эксперта, как фотографии, так и акт с перечнем поврежденного имущества.

Как оценить ущерб при заливе соседей

Также вы должны понимать, что все документы которые составляет эксперт, в том числе фотографии официальные записи имеют юридическую силу и обязательно, будут приложены к материалам дела в случае судебного разбирательства; После того как из эксперт закончит все манипуляции в вашей квартире, ему необходимо зафиксировать весь ущерб в полном объёме, вы подпишите акт составленный экспертом, также данный акт подписывает виновник если он присутствовал, вы передадите эксперту копию телеграммы об уведомлении виновника, а также уведомление о вручении данной телеграммы, после чего эксперт поедет производить расчёт ущерба; Обычно экспертиза готовится в течение дней, этого времени вполне достаточно для проведения экспертизы средней сложности; После того как экспертиза будет готова, вы сможете приехать и получить ее.

Вам должны выдать два экземпляра экспертизы и один экземпляр остается в организации оказывающие услуги по экспертизе. По стоимости и условиям оплаты, я вам ничего не могу сказать, так как это индивидуальная ситуация, все организации разные, но в целом в вашем городе или регионе, цены должны примерно одинаковые, в среднем такая экспертиза стоит от 5 до руб. Если экспертиза слишком сложная, тут стоимость может доходить до руб.

Удивительно, но факт! Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.

После того как у вас на руках есть заключение эксперта, Вы можете предъявлять претензию требование о возмещении ущерба виновнику затопления. Я не буду здесь рассказывать вам как предъявить претензию виновнику, как выйти на него в суд и какие документы необходимо подготовить, всё это вы сможете узнать в статьях ссылки на которые я даю ниже.



Читайте также:

  • Усыновление здорового ребенка в спб
  • Как разводиться если есть ребенок и ипотека